開公司注意事項

《開公司節稅》 買新房子開發票問題

我最近買了新房子，建物所有權狀是公司名，土地所有權狀是個人名，就我所知，建物部份公司應該開發票給我，土地部份是免稅，可以不用開發票，但是我買房子的這個公司，說他們沒有在開發票給買方的，這樣對嗎?不開發票給我們，不就等於逃稅了嗎?這樣以後不會有問題嗎?還有如果他不開發票，我們不是就不能節稅嗎?

1.如果原屋主（賣方）是公司，依規定應該開發票給買方才對，如果賣方不開，您可以在完成交屋且所有的手續都辦完後，向國稅局檢舉，公司會被按漏稅額處1至10倍的罰鍰，您則可以檢舉人的身份獲得罰鍰的20％檢舉獎金。
2.如買方是個人名義，發票除了可以對獎之外，暫時沒有節稅功能。
3.記得保留購屋的契約書及付款證明，若干年後如果要出售這棟房屋，如能提出完整的購屋成本證明，將可降低財產交易所得，那時候才會有明顯的節稅效果。

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